MAS IDEALISTAS
20 julio 16:16, credit provider dijo
en nuestra financiera clasificamos oficiosamente los clientes en tres tipos: a) "con el agua al cuello": les ha llegado notificación de embargo. Les hacemos una hipoteca a 40 años y le salvamos temporalmente durante una temporada. volverán a recibir otra notificación de embargo ya sin posibilidad de salvación, y dificilmente cubrirán la deuda con la venta del piso b) "los sobraos": son ricos y necesitan efectivo para mantener su nivel de vida. realmente solo tienen uno o dos pisuchos supervalorados y un sueldo justito. Les hacemos una hipoteca a 40 años para que se compren el 4x4. mientras las tasadoras les sigan revalorizando sus pisos todo va bien. c) "los viciosos": gastan por encima de sus posibilidades y siempre a crédito. sus tarjetas echan humo y para relajarse quieren reunificar todas las deudas. Les hacemos una hipoteca a 40 años con una cuota bajita. suelen repetir visita porque se les ha quedado el hábito de blandir visa y master cual espadachines. subimos cuota y listos. Estos años han sido magníficos, debido a que los clientes b y c no han parado de crecer. sin embargo este 2006 los b y c se han estabilizado, y los de tipo a han repuntado. con tanta competencia como tenemos ahora, con el cambio de tipología DE CLIENTES, Y CON LA SUBIDA DE TIPOS, ESTOY SEGURO QUE LA ÉPOCA DE EsPLENDOR DE LAS REFINANCIERAS TOCA A SU FIN. el futuro está en las gestoras de cobro.
20 julio 16:46, confidencias dijo
háganme caso o no, pero ahí van algunos datos: 1. no compren vivienda: en octubre, como algunos dicen 'octubre rojo', los tipos de interés darán un giro inesperado y subirán casi un punto. la situación será de pánico en suspenso entre muchas familias e inversiónistas, el gobierno llamará a la calma pero la demanda se contraerá al ser imposible, con las cifras de los tipos y del euribor, comprar a los precios actuales. 2. el petróleo subirá en septiembre de manera espectacular, sobre todo al aplicarse los incrementos que estamos viendo en los barrilles actualmente. lo malo de la subida es que será momentánea, y para subir aún más porque la guerra de oriente próximo y medio se habrá extendido para el otoño por toda la región y arabia saudí, presionado por los grupos más extremistas, puede entrar en barrena y cortar el grifo. ¿se imaginan un mundo sin el petróleo árabe? ¿y sin el ruso? si ee.uu apoya a israel en su cruzada contra siria e irán, china y rusia cortarán sus suministros a todo occidente. 3. los escándalos de españa seguirán dando titulares y nuevos reos a las prisiones. antes de septiembre caerán varios conocidos políticos, se hundirá al menos una gran inmobiliaria-constructora enmarañada en asuntos turbios, y dos cajas de ahorro andaluzas se llevarán los ahorros de miles de indignados ciudadanos. 4. sumen todo lo anterior a los avisos casi diarios que lanzan las entidades crediticias (del tipo de esto puede fallar, no ahora pero podría ser, las familias españolas sufren grave riesgo, etc) y verán la lógica a que dentro de un par de meses a lo sumo las entidades bancarias más potentes comiencen a endurecer las condiciones de préstamo. 5. si alguien quiere comprar una vivienda a un precio que le parece abusivo, mejor será que lo deje para otro momento, por lo menos si no tiene suficiente dinero ahorrado para evitar caer por una cuesta abajo sin frenos.
20 julio 16:58, timing dijo
Las manos fuertes no controlan el "cuánto", sino el "cuándo". durante años han estado cebando el sistema: a través de los bancos, han ido relajando las condiciones del crédito. No sabían hasta dónde íbamos a llegar, pero sí qué dirección íbamos a tomar. A través de los medios de comunicaciónhan animado y tranquilizado a la gente. Mientras tanto, el gobierno mira para otro lado. Ahora han sacado el pañuelo para indicar el cambio de tercio: los bancos ya no son tan propensos a prestar dinero (algunos sí, otros empiezan a decir que no), los medios de comunicaciónempiezan a mandarnos mensajes de lo que (quieren que) se nos avecina. El gobierno empieza a tomar medidas. ¿casualidad o imposición? Aquí siempre hemos discutido el "timing", sin darnos cuenta de en manos de quién está su control.
20 julio 17:08, timing a kant dijo
"sacrificando lo que sea para poder adquirir el ansiado piso, sea donde sea, al precio que sea, a costa de lo que sea. más adelante ya se cobrará lo suyo, cuando endilgue el piso a otro comprador". Totalmente de acuerdo: mucho próximo jubilado ha depositado su confianza en un piso para "pagarse la jubilación"; a mucho homo-hispánicus no le importa pagarle la jubilación en la creencia, no sé basada en qué, de que dentro de un tiempo alguien, otro, le pague la jubilación a él. ¿no es mejor pagarse la jubilación a uno mismo?
en nuestra financiera clasificamos oficiosamente los clientes en tres tipos: a) "con el agua al cuello": les ha llegado notificación de embargo. Les hacemos una hipoteca a 40 años y le salvamos temporalmente durante una temporada. volverán a recibir otra notificación de embargo ya sin posibilidad de salvación, y dificilmente cubrirán la deuda con la venta del piso b) "los sobraos": son ricos y necesitan efectivo para mantener su nivel de vida. realmente solo tienen uno o dos pisuchos supervalorados y un sueldo justito. Les hacemos una hipoteca a 40 años para que se compren el 4x4. mientras las tasadoras les sigan revalorizando sus pisos todo va bien. c) "los viciosos": gastan por encima de sus posibilidades y siempre a crédito. sus tarjetas echan humo y para relajarse quieren reunificar todas las deudas. Les hacemos una hipoteca a 40 años con una cuota bajita. suelen repetir visita porque se les ha quedado el hábito de blandir visa y master cual espadachines. subimos cuota y listos. Estos años han sido magníficos, debido a que los clientes b y c no han parado de crecer. sin embargo este 2006 los b y c se han estabilizado, y los de tipo a han repuntado. con tanta competencia como tenemos ahora, con el cambio de tipología DE CLIENTES, Y CON LA SUBIDA DE TIPOS, ESTOY SEGURO QUE LA ÉPOCA DE EsPLENDOR DE LAS REFINANCIERAS TOCA A SU FIN. el futuro está en las gestoras de cobro.
20 julio 16:46, confidencias dijo
háganme caso o no, pero ahí van algunos datos: 1. no compren vivienda: en octubre, como algunos dicen 'octubre rojo', los tipos de interés darán un giro inesperado y subirán casi un punto. la situación será de pánico en suspenso entre muchas familias e inversiónistas, el gobierno llamará a la calma pero la demanda se contraerá al ser imposible, con las cifras de los tipos y del euribor, comprar a los precios actuales. 2. el petróleo subirá en septiembre de manera espectacular, sobre todo al aplicarse los incrementos que estamos viendo en los barrilles actualmente. lo malo de la subida es que será momentánea, y para subir aún más porque la guerra de oriente próximo y medio se habrá extendido para el otoño por toda la región y arabia saudí, presionado por los grupos más extremistas, puede entrar en barrena y cortar el grifo. ¿se imaginan un mundo sin el petróleo árabe? ¿y sin el ruso? si ee.uu apoya a israel en su cruzada contra siria e irán, china y rusia cortarán sus suministros a todo occidente. 3. los escándalos de españa seguirán dando titulares y nuevos reos a las prisiones. antes de septiembre caerán varios conocidos políticos, se hundirá al menos una gran inmobiliaria-constructora enmarañada en asuntos turbios, y dos cajas de ahorro andaluzas se llevarán los ahorros de miles de indignados ciudadanos. 4. sumen todo lo anterior a los avisos casi diarios que lanzan las entidades crediticias (del tipo de esto puede fallar, no ahora pero podría ser, las familias españolas sufren grave riesgo, etc) y verán la lógica a que dentro de un par de meses a lo sumo las entidades bancarias más potentes comiencen a endurecer las condiciones de préstamo. 5. si alguien quiere comprar una vivienda a un precio que le parece abusivo, mejor será que lo deje para otro momento, por lo menos si no tiene suficiente dinero ahorrado para evitar caer por una cuesta abajo sin frenos.
20 julio 16:58, timing dijo
Las manos fuertes no controlan el "cuánto", sino el "cuándo". durante años han estado cebando el sistema: a través de los bancos, han ido relajando las condiciones del crédito. No sabían hasta dónde íbamos a llegar, pero sí qué dirección íbamos a tomar. A través de los medios de comunicaciónhan animado y tranquilizado a la gente. Mientras tanto, el gobierno mira para otro lado. Ahora han sacado el pañuelo para indicar el cambio de tercio: los bancos ya no son tan propensos a prestar dinero (algunos sí, otros empiezan a decir que no), los medios de comunicaciónempiezan a mandarnos mensajes de lo que (quieren que) se nos avecina. El gobierno empieza a tomar medidas. ¿casualidad o imposición? Aquí siempre hemos discutido el "timing", sin darnos cuenta de en manos de quién está su control.
20 julio 17:08, timing a kant dijo
"sacrificando lo que sea para poder adquirir el ansiado piso, sea donde sea, al precio que sea, a costa de lo que sea. más adelante ya se cobrará lo suyo, cuando endilgue el piso a otro comprador". Totalmente de acuerdo: mucho próximo jubilado ha depositado su confianza en un piso para "pagarse la jubilación"; a mucho homo-hispánicus no le importa pagarle la jubilación en la creencia, no sé basada en qué, de que dentro de un tiempo alguien, otro, le pague la jubilación a él. ¿no es mejor pagarse la jubilación a uno mismo?
posted by BLICHON at 12:38 AM
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